Đo vẽ xác định vị trí hiện trạng thửa đất
– Khi bạn làm các thủ tục thế chấp nhà đất cho ngân hàng, một trong những giấy tờ bạn phải có kèm theo sổ hồng là bản vẽ hiện trạng căn nhà mảnh đất đó.
– Khi bạn mua hoặc bán một căn nhà mảnh đất ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( nhà), các giấy tờ liên quan bạn phải có bản vẽ hiện trạng căn nhà mảnh đất đó.
– Khi bạn mua bán một căn nhà hay mảnh đất bằng hình thức giấy tờ tay( có vi bằng) thì bạn cũng phải có bản vẽ hiện trạng kèm theo
– Khi có biến động diện tích thực tế và diện tích trên sổ bạn cần phải đo vẽ hiện trạng để cập nhật lên sổ.
Phương pháp thực hiện.
– Đo dẫn tọa độ VN-2000 từ mốc địa chính cơ sở nhà nước về 2 mốc GPS đặt tại gần thửa đất ( 2 mốc gần thửa đất được chọn vị trí có nền đất kiên cố và chắc chắn).
– Sau đó dùng máy đo toàn đạc điện tử để bố trí các điểm góc ranh ra ngoài thực địa ( Cọc ranh được đóng bằng cọc bê tông, hoặc cọc sắt cố định…)
Cơ sở pháp lý
– Tọa độ từ mốc địa chính cơ sở nhà nước dẫn về khu đất cần đo được sử dụng từ cơ quan Trung tâm Lưu trữ Tư liệu Đo đạc – Sở Tài Nguyên Môi trường cung cấp.
Phiếu cấp tọa độ nhà nước
Tọa độ các góc thửa đất trên sổ đỏ
